30/7/2024
ประชากรที่ร่ำรวยเป็นพิเศษของจีน ซึ่งมีความมั่งคั่งสุทธิอย่างน้อย 30 ล้านเหรียญสหรัฐ คาดว่าจะรวยขึ้นอีกเกือบ 50% ในอีกไม่กี่ปี ตามการคาดการณ์ในรายงานความมั่งคั่งของไนท์แฟรงค์เมื่อเร็ว ๆ นี้
ในช่วงเวลาที่เศรษฐกิจจีนเผชิญกับลมปะทะและการเติบโตกำลังชะลอตัว มหาเศรษฐีชาวจีนที่คาดว่าจะมีจำนวนเพิ่มขึ้นเป็น 144,897 คนในปี 2028 จาก 98,551 คนในปี 2023 จะไปลงทุนความมั่งคั่งของพวกเขาที่ไหน
ทิศทางการลงทุนในปัจจุบันของเศรษฐีชาวจีนนั้นเป็นแนวทาง "อนุรักษ์นิยม" โดยเงินทุนของพวกเขาไหลเข้าสู่สินทรัพย์ระหว่างประเทศ ท่ามกลางเศรษฐกิจจีนที่ซบเซา ซึ่งได้รับผลกระทบจากภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกกดดัน
อย่างไรก็ตาม ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ของประเทศยังคงเป็นสินทรัพย์ที่ได้รับความนิยม
“มีการเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัดในการทำธุรกรรมในภาคอสังหาริมทรัพย์หรูหราของเซี่ยงไฮ้” เจมส์ แมคโดนัลด์ หัวหน้าฝ่ายวิจัยของจีนของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก ซาวิลส์ กล่าว โดยอ้างว่าเป็นผลมาจากการผ่อนคลายนโยบายล่าสุดของรัฐบาลจีน
จีนได้ผ่อนคลายข้อจำกัดหลายประการในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ซึ่งนำไปสู่การเพิ่มการเปิดตัวอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ใหม่ในทำเลใจกลางเมือง เพื่อตอบสนองความต้องการที่ถูกหน่วงเหนี่ยวก่อนหน้านี้ เขากล่าวเสริม
ในเดือนพฤษภาคม รัฐบาลได้ลดจำนวนปีที่ประชาชนต้องจ่ายภาษีในเซี่ยงไฮ้ก่อนจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ลงเหลือ 3 ปีจาก 5 ปี อัตราส่วนเงินดาวน์สำหรับผู้ซื้อครั้งแรกก็ลดลงเหลือ 20% จาก 30%
ซัม ซี หัวหน้าฝ่ายวิจัยของซีบีอาร์อีในจีนกล่าวว่าที่อยู่อาศัยระดับหรู โดยเฉพาะในเซี่ยงไฮ้ ถือเป็นการลงทุนที่ดีสำหรับบุคคลที่มีรายได้สูงและครอบครัวร่ำรวยในท้องถิ่นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา
จากข้อมูลของ Xie ปริมาณการทำธุรกรรมสำหรับที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นใหม่ซึ่งมีราคาขั้นต่ำ 2.75 ล้านดอลลาร์ต่อยูนิต เพิ่มขึ้น 38% เมื่อเทียบเป็นรายปีในไตรมาสแรกของปี 2024 Xie ตั้งข้อสังเกตว่า 40% ของผู้ซื้อเหล่านี้เป็นชาวเซี่ยงไฮ้ในท้องถิ่น
Nick Xiao ซีอีโอของ Hywin International ซึ่งเป็นสำนักงานหลายครอบครัวในฮ่องกงกล่าวว่า "ลูกค้าชาวจีนมักจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และหุ้นในตลาดบ้านของตัวเอง"
Xiao กล่าวกับ CNBCว่า แต่นักลงทุนชาวจีนที่ร่ำรวยเหล่านี้หันมาเปิดรับประเภทสินทรัพย์ที่กำลังเติบโตและหลากหลายมากขึ้น รวมถึงสกุลเงิน บริษัทเอกชน กองทุนเอกชน พันธบัตรสหรัฐ และตลาดหุ้นที่พัฒนาแล้ว Xiao กล่าวกับ CNBC
“สำหรับลูกค้าชาวจีนจำนวนมาก หุ้นสหรัฐฯ และญี่ปุ่นเป็นโอกาศในการมีส่วนร่วมในภาคส่วนที่มีการเติบโตสูงและแนวโน้มทางโลกที่จะไม่พลิกกลับในระยะสั้น” เขากล่าว พันธบัตรของสหรัฐฯ ช่วยให้พวกเขาล็อคอัตราผลตอบแทนที่สูงเป็นประวัติการณ์ และหุ้นเอกชนทั่วโลกยังช่วยเพิ่มความหลากหลายนอกเหนือจากการเปิดเผยข้อมูลในตลาดสาธารณะ Xiao กล่าวเสริม
ลูกค้าชาวจีนบางรายประสบปัญหาในการเลือกกลยุทธ์กองทุนเฮดจ์ฟันด์ที่มีอยู่มากมายในระดับนานาชาติ เนื่องจากขาดทักษะ
นิค เซียว ซีอีโอของ HYWIN INTERNATIONAL
“สิ่งนี้แตกต่างกับแนวทางการลงทุนที่หลากหลายกว่าของบุคคลที่ร่ำรวยในส่วนอื่น ๆ ของโลก ซึ่งมักจะยินดีจัดสรรเงินทุนให้กับกองทุนรวมและพอร์ตการลงทุนหลายสินทรัพย์” เขากล่าว
IMCT News
CNBC