อัตราผิดนัดชำระสินเชื่อก่อสร้าง ธ.สหรัฐฯพุ่งสูงสุด
36 0C
Thailand
Thailand
ขอบคุณภาพจาก Xinhua
26/6/2024
ยอดสินเชื่อก่อสร้างที่ผิดนัดชำระของธนาคารในสหรัฐฯ พุ่งสูงถึง 4,860 ล้านดอลลาร์เมื่อสิ้นสุดไตรมาสแรก เพิ่มขึ้นจาก 4,270 ล้านดอลลาร์ในไตรมาสเดียวกัน โดยสินเชื่อก่อสร้างที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยคิดเป็น 3,890 ล้านดอลลาร์ ขณะที่สินเชื่อก่อสร้างที่อยู่อาศัยคิดเป็น 977.2 ล้านดอลลาร์ ซึ่งเมื่อสินเชื่อก่อสร้างที่ผิดนัดชำระพุ่งสูงขึ้น อัตราการผิดนัดชำระก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน
อัตราการผิดนัดชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยของอุตสาหกรรมพุ่งสูงขึ้นเป็นร้อยละ 1.03 จากร้อยละ 0.89 ในแต่ละไตรมาส ซึ่งแตะระดับสูงสุดนับตั้งแต่ไตรมาสแรกของปี 2021 เป็นอย่างน้อย อัตราส่วนดังกล่าวเพิ่มขึ้นในช่วงสามไตรมาสที่ผ่านมา ในขณะเดียวกัน อัตราการผิดนัดชำระหนี้ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นเป็นร้อยละ 0.96 จากร้อยละ 0.84 ซึ่งเป็นจุดสูงสุดนับตั้งแต่ไตรมาสที่สองของปี 2022 โดยอัตราการผิดนัดชำระหนี้ยังคงเพิ่มขึ้นแม้ว่ายอดสินเชื่อก่อสร้างจะลดลงในไตรมาสแรก
ธนาคารมีสินเชื่อก่อสร้างรวม 498,510 ล้านดอลลาร์ ณ วันที่ 31 มีนาคม (2024) ลดลงร้อยละ 0.3 จาก 500,170 ล้านดอลลาร์ ณ สิ้นปี 2023 ตามข้อมูลของ S&P Global Market Intelligence การลดลงส่วนใหญ่เกิดจากสินเชื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งลดลงเหลือ 94,920 ล้านดอลลาร์ จาก 96,840 ล้านดอลลาร์ในไตรมาสที่สี่ของปี 2023 ในขณะเดียวกัน สินเชื่อที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเป็น 403,590 ล้านดอลลาร์ จาก 403,330 ล้านดอลลาร์
สำหรับสินเชื่อก่อสร้างเป็นเปอร์เซ็นต์ของสินเชื่อรวมและสัญญาเช่าส่วนใหญ่ไม่เปลี่ยนแปลง แต่ลดลงเหลือร้อยละ 4.01 ณ วันที่ 31 มีนาคม (2024) จากร้อยละ 4.02 ในไตรมาสก่อนหน้า
ในบรรดา 20 ธนาคารชั้นนำที่มีสินเชื่อก่อสร้างมากที่สุดในไตรมาสแรก มี 14 แห่งที่รายงานการลดลงในแต่ละไตรมาสของสินเชื่อก่อสร้างที่อยู่อาศัย
PNC Financial Services Group Inc.รายงานการลดลงในแต่ละไตรมาสของสินเชื่อก่อสร้างที่อยู่อาศัยมากที่สุดที่ร้อยละ 28.3 ในขณะที่ Santander Holdings USA Inc. รายงานการลดลงในแต่ละปีมากที่สุดที่ร้อยละ 93.2
ส่วนธนาคารสินเชื่อก่อสร้าง 20 อันดับแรก ครึ่งหนึ่งรายงานว่าสินเชื่อก่อสร้างที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยลดลงตามลำดับ
Wells Fargo & Co. ยังคงเป็นธนาคารผู้ให้สินเชื่อก่อสร้างรายใหญ่ที่สุดในสหรัฐฯ โดยมีสินเชื่อก่อสร้างมูลค่า 22,330 ล้านดอลลาร์ในไตรมาสแรก แซงหน้า JPMorgan Chase & Co. ซึ่งอยู่ในอันดับสอง ซึ่งมีสินเชื่ออยู่ที่ 15,540 ล้านดอลลาร์
Wells Fargo เติบโตในด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัยทั้งในแต่ละไตรมาสและในแต่ละปี แต่สินเชื่อที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหดตัว
ขณะที่ธนาคาร OZK ยังคงมีสัดส่วนสินเชื่อก่อสร้างสูงสุดเมื่อเทียบกับสินเชื่อรวมและสัญญาเช่าในกลุ่มธนาคารต่างๆ ที่ร้อยละ 44 ซึ่งสูงกว่าสินเชื่อรวมของอุตสาหกรรมที่ร้อยละ 4 ถึง 11 เท่า
สินเชื่อก่อสร้างของธนาคาร OZK ยังสูงกว่าธนาคารอื่นๆ ที่อยู่ในอันดับสองและสามอย่างมาก ได้แก่ Cadence Bank ที่ร้อยละ 11.7 และ Pinnacle Financial Partners Inc. ที่ร้อยละ 11.5
สำหรับพอร์ตการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ของ Pinnacle ยังคง "ทำผลงานได้ดีมาก" Harold Carpenter ซึ่งเป็น CFO กล่าวระหว่างการรายงานผลประกอบการไตรมาสแรก
"ผมทราบดีว่ามีข่าวลือมากมายที่บอกว่าผู้ให้กู้เกิดอาการตื่นตระหนก และผู้กู้ก็สิ้นหวังที่จะถอนตัวจากโครงการก่อสร้างเหล่านี้" Carpenter กล่าว "แต่ยังคงมีสภาพคล่องเพียงพอ ซึ่งในช่วงหลังนี้ดูเหมือนว่าจะดึงดูดผู้กู้ของเราได้มากขึ้น"
IMCT News
